Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Üdersdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Üdersdorf und Umgebung interessant? Üdersdorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Üdersdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Üdersdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da Hauseigentümer und andere Investoren, die keine Hypothekarkreditnehmer sind, das Haus zwar weiterhin besitzen dürfen, aber nur als Sicherheit für ihre anderen Beteiligungen an dem Haus und auf Lebenszeit, dürfen andere Investoren das Haus nicht direkt an den Kreditnehmer kaufen oder vermieten. Eine umgekehrte Hypothek ist eine Hypothek, die es dem Inhaber ermöglicht, die Immobilie zu verkaufen, auszutauschen oder wieder in Besitz zu nehmen (wie eine typische Hypothek, wie eine Eigentumswohnung oder ein Treuhandvermögen oder eine Art von Hypothek mit Zinsabzug für Wohneigentum) und dafür eine zweite Hypothek zu erhalten (wie ein Home-Equity-Darlehen, wie eine Hypothek, die mit einer Immobilie besichert ist). Aber was ist mit Rente in Üdersdorf? Wohneigentum Wohneigentum ist die Nutzung von Eigentum zur Zahlung von Mieten, Hypotheken und anderen Gebühren. Es ist eine Investition für den Eigentümer, der die Immobilie besitzt und für den Verkauf, die Bezahlung des Kaufs und die Weiterführung der Vermietung der Wohnung verantwortlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54552 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Üdersdorf (Preise in EUR pro m²)
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