Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Winkel (Eifel)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winkel (Eifel) und Umgebung interessant? Winkel (Eifel) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Vulkaneifel. Der Kreissitz befindet sich in Daun. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winkel (Eifel).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winkel (Eifel). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Folge kann es zu weiteren Änderungen des Werts Ihrer Wohnung kommen, wie z. B. einer Änderung des Zinsbetrags, einer Differenz der Zinssätze für Ihre Wohnung oder anderen Dingen, die sich auf die Höhe der Wohnung und ihren Wert auswirken Im Falle einer Zwangsvollstreckung sollte ein Hausbesitzer einen qualifizierten Konkursanwalt konsultieren, der die Faktoren kennt und versteht, unter denen ein Subprime-Haus gekauft werden könnte Die finanziellen Auswirkungen auf Ihre Situation als Subprime-Hauskäufer werden immer noch als Teil Ihres allgemeinen Sicherheitsprofils für Ihr Haus betrachtet. Was kann man halten von Reiheneckhaus in Winkel (Eifel)? Wenn ein Kreditnehmer keine zusätzlichen Schulden für ein Teilverkauf hat, stellt die Umkehrhypothek der Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt einen ausreichenden Finanzierungsbetrag zur Verfügung - selbst wenn der Kreditnehmer die nächsten Jahre in der Wohnung lebt. Umkehrhypotheken werden steuerlich nicht berücksichtigt, und selbst wenn der Kreditnehmer das Recht auf ein Teilverkauf hat, kann er oder sie das Wohneigentum nicht wechseln, und es können keine zusätzlichen Zinsen auf das gesamte ausstehende Kapital anfallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.882 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DAU |
| Fläche | 912 km² |
| Postleitzahlen | 54558 |
| Verwaltungssitz | Vulkaneifel |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Winkel (Eifel) (Preise in EUR pro m²)
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