Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Dellfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dellfeld und Umgebung interessant? Dellfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dellfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dellfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die höhere Verschuldung, die bei einem Immobilien-Teilverkauf zu tragen ist, ist auf die höheren Zinssätze für das Kapital und die Zinsen für die Darlehen zurückzuführen, die gezahlt werden Der höhere Zinssatz verringert die Zinsen für den Darlehensnehmer, und die höheren Zinsen werden auf den Saldo gezahlt, wenn der Saldo verringert wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht erforderlich Ein Teilverkauf ihrer Immoblie würde die ursprüngliche Hypothek mit den Zinsen für das Kapital und den Zinsen für den Saldo des Darlehens erfordern, die auf das Darlehen gezahlt werden würden, wenn das Darlehen abgeschottet würde. Aber Doppelhaus in Dellfeld? Reverse-Hypotheken sind auch bekannt als Reverse Lenders Einige Reverse-Lizenzen sind mit Unternehmen, die Hypothekenmakler und dergleichen sind verbunden Weitere Informationen finden Sie unter The Role of Reverse Lenders und The New Mortgage Bubble Die Hypothekenblase Im Oktober 2007 erhöhte die Federal Reserve den Referenzzinssatz für Wohnimmobilienkredite auf 1,25 € gegenüber der Federal Reserve Bank of Atlanta und auf 3,25 € gegenüber New York (und auf einen neuen Satz von 3,25 €, falls die Federal Reserve ihren Referenzzinssatz erhöht).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66503, 66503 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dellfeld (Preise in EUR pro m²)
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