Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Westheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westheim und Umgebung interessant? Westheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist möglich, einen Kreditsaldo bei einem Teilverkauf zurückzuzahlen, ohne Hypothekenzinsen für den Kredit zahlen zu müssen In den meisten Staaten beträgt die Laufzeit eines Reparaturkredits sieben Jahre In einigen Staaten kann die Laufzeit jedoch bis zu drei Jahre länger sein Viele Umkehrhypotheken erfordern in der Regel eine Hypothekenzahlung von mindestens ca. 3.100 €, mit einer monatlichen Zahlung von 3 % auf den Kapitalbetrag und einem Zinsaufschlag von 5 %. Doch Banken in Westheim? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie garantiert nicht das Eigentum an der Wohnung und ist nicht dazu gedacht, Personen wie Ihrer Großmutter zu helfen Durch die Erleichterung des Hypothekenkaufs können Sie sicherstellen, dass Ihre Wohnung langfristig ein finanzielles Vermögen darstellt und wiederholten Ausfällen standhalten kann Umkehrhypotheken werden durch eine gesicherte und eine ungesicherte Hypothek abgesichert und werden nicht separat verkauft Sie stehen allen Europäern zur Verfügung und sind nur unter bestimmten Umständen per Gesetz und unter bestimmten Bedingungen erhältlich Nur eine einzige Umkehrhypothek kann gegen Geld eingelöst werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.313 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 67368 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
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