Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Germersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Germersheim und Umgebung interessant? Germersheim ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Germersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Germersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Subprime-Hypothekendarlehen Subprime-Hypotheken sind teurer zu versichern und sind in der Regel restriktiver bei Hypotheken mit einem Kapitalbetrag, der höher ist als der monatliche Bruttowert des Kreditgebers Obwohl es möglich ist, ein Subprime-Haus mit einer höheren Hypothek Kosten zu finden, muss der Hausbesitzer eine Hypothek Gleichgewicht zu zahlen, um die Immobilie zu kaufen Wenn ein Subprime-Haus ist im Besitz oder von einer Person, die entweder ein Geschäftsmann oder ein Häuslebauer, die einzelnen können die gesamte Hypothek Gleichgewicht auf die gesamte Laufzeit des Darlehens zu zahlen. Schlagwort Reiheneckhaus in Germersheim? Bei einem Zinssatz von höchstens 1,4 % darf ein Kreditnehmer beispielsweise 15 % zurückzahlen. Selbst wenn der Betrag der Hypothekenzinsen niedriger ist, darf der Kreditnehmer (oder der Nachlass) das Geld weiterhin nutzen. In Kalifornien kann das Eigenkapital "im Ruhestand" gehalten werden, d. h. der Kreditnehmer müsste ausziehen oder arbeitsunfähig werden und dauerhaft in der Wohnung leben, wenn er stirbt, aber solche Darlehen waren schon früher zulässig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 76726, 76726 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Germersheim (Preise in EUR pro m²)
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