Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Idelberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Idelberg und Umgebung interessant? Idelberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Der Kreissitz befindet sich in Altenkirchen (Westerwald). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Idelberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Idelberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet ein Darlehen mit einer monatlichen Garantie zum Ausgleich der Darlehenszinsen; der Darlehensnehmer (oder ein anderes Vermögen) darf nur dann Zinsen zahlen, wenn der Darlehensgeber eine monatliche Mindestzahlung an das Haus leistet. Nach den Vorschriften für Hypotheken werden das ursprüngliche Kapital und die Zinsen für die Hypotheken erst nach der Zahlung des eigentlichen Kapitals berechnet, und es sind keine weiteren Zahlungen erforderlich Umkehrhypotheken können unterschiedlicher Art sein. Klappt das auch mit Nebenkosten in Idelberg? Dies bedeutet, dass die neue Hypothek auf das neue Haus eine zusätzliche Geldquelle für die Familie darstellt, während sie im Haus bleibt oder einige alte Aktien verkauft. Wenn sie in der Lage sind, für eine kurze Zeit außerhalb ihres Hauses zu leben, könnte das Einkommen aus der umgekehrten Hypothek ausreichen, um das Eigenkapital des Hauses zu tilgen. Die folgende Tabelle fasst zusammen, wie sich die Umkehrhypothek auf den Nachlass eines Kreditnehmers auswirkt Verwertbare und vererbte Dividenden Anreizzahlungen: Hypothekendarlehen mit Umkehrhypotheken 10% €0.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.261 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AK |
| Fläche | 642 km² |
| Postleitzahlen | 57612, 57612 |
| Verwaltungssitz | Altenkirchen (Westerwald) |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Idelberg (Preise in EUR pro m²)
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