Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Selsingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Selsingen und Umgebung interessant? Selsingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Selsingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Selsingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es wird oft argumentiert, dass dieser Ansatz der "umgekehrten Hypothek" für traditionelle Hausbesitzer schlecht ist, da er zusätzlichen Druck erzeugt, ihr Eigenkapital zurückzukaufen. Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem neuen Hausbesitzer, in ein Portfolio von Vermögenswerten seiner Wahl zu investieren - in alte und neue. In dieser Situation kann das Eigenkapital des Hausbesitzers nicht nur für die Rückzahlung zusätzlicher Hypothekenzinszahlungen verwendet werden, was es dem Kreditnehmer ermöglicht, Immobilien in der Wohnung zu erwerben - was in der Regel die Ausstattung der Hausverwaltung, das Haus des neuen Besitzers, eine Eigentumswohnung oder den Kauf von zusätzlichem Wohnraum und einem Auto umfasst. Jedoch Immobilienbewertung in Selsingen? Zinssätze für Umkehrhypotheken Die Zinssätze variieren stark von Staat zu Staat, und einige Staaten verlangen von säumigen Kreditnehmern einen zusätzlichen Darlehenssaldo von weniger als 20 Prozent. Hypothekendienstleister können von einem Kreditnehmer verlangen, bis zu 15 Prozent der monatlichen Bruttokapitalrate plus Zinsen zu zahlen, die in der Regel mit dem Zinserhöhungsgeld gezahlt werden, das die Kreditgeber für Umkehrhypothekendarlehen angeboten haben Hypothekendienstleister verlangen in der Regel einen festen Zinssatz, der in der Regel 30 Prozent beträgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27446 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Selsingen (Preise in EUR pro m²)
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