Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bötersen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bötersen und Umgebung interessant? Bötersen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme). Der Kreissitz befindet sich in Rotenburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bötersen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bötersen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken erfordern in der Regel eine Anzahlung Ein Hypothekendarlehen darf niemals 100 Prozent des Wertes des Hauses oder sogar einen Mindestprozentsatz von 45 Prozent übersteigen Ein Darlehensnehmer, der mit einer solchen Finanzierung konfrontiert ist, kann eine Rückabwicklung beantragen, selbst wenn der Saldo den gesetzlich zulässigen Mindestbetrag übersteigt Umkehrhypotheken sind in der Regel weniger risikoreich als Darlehen, die für ältere Hausbesitzer gesichert sind, und haben ein größeres Marktrisiko als Umkehrhypotheken Daher kann ein Darlehensnehmer ein "Umkehrhypothekendarlehen" von einer Bank oder einer bankfremden Bank erhalten, das ihm einen Zahlungsaufschub bis zum Tod ermöglicht. Teilverkauf im Zusammenhang mit Umkehrhypothek in Bötersen? Wenn das Haus überteuert ist und erhebliches Kapital benötigt, um sich über Wasser zu halten, werden die Zinsen für die Umkehrhypothek in der Regel über viel längere Zeiträume (Monate bis Jahre) ausgezahlt. In vielen Ländern werden die Zinssätze durch eine Steuer und nicht durch den Markt festgelegt. In Deutschland, wo die Zinssätze für Häuser mit einem Durchschnittspreis von 200.000 EUR für das Jahr bis zu einem Alter von 50 Jahren auf 70 % festgelegt sind, liegt der Satz bei 30 %, während er dort 60 % beträgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 165.001 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | ROW, BRV |
| Fläche | 2075 km² |
| Postleitzahlen | 27367 |
| Verwaltungssitz | Rotenburg (Wümme) |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bötersen (Preise in EUR pro m²)
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