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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ober-Ramstadt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ober-Ramstadt und Umgebung interessant? Ober-Ramstadt ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Ober-Ramstadt
Ober-Ramstadt (Hessen)
Teilverkauf
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Eigentumswohnung in Ober-Ramstadt
Kondominium w Ober-Ramstadt

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ober-Ramstadt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ober-Ramstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Der Nachlass des Kreditnehmers erhält in der Regel Zinsen in ähnlicher Höhe, die den aktuellen Marktwert des Hauses nicht überschreiten dürfen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel als zweijähriger Kredit zu einer Kreditlinie betrachtet, und der Restbetrag der 100.000 € gesicherten Hypothek kann als Sicherheit für den Rest des Darlehens verwendet werden Kreditnehmer, die sich die zusätzlichen Zinsen nicht leisten können, sollten eine Alternative suchen Kreditnehmer, die ein Teilverkauf beantragen, sind für die Zinszahlungen verantwortlich, die dem Kreditnehmer durch die Hypothek entstehen. Sind Stimmungen bekannt zu Grundbucheintrag in Ober-Ramstadt? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann eines der folgenden Merkmale aufweisen, die als Umkehrhypotheken bezeichnet werden können: eine Hypothekengarantie, ein Zinssatz von 10 % oder eine andere Darlehensänderung Ein Teilverkauf ihrer Immoblie weist viele dieser Merkmale auf und kann zu einem niedrigeren Zinssatz vergeben werden, da der Käufer viel mehr Geld leihen kann In einigen Staaten werden viele Umkehrhypotheken auf privaten Websites zum Verkauf angeboten Die Umkehrhypothek wird in der Regel in einem Treuhandvermögen gehalten, das die geleisteten Zahlungen verfolgt Umkehrhypotheken werden häufig von Privatpersonen oder kleinen Institutionen angeboten.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 296.900
Kfz-Kennzeichen DA, DI
Fläche 659 km²
Postleitzahlen 64372
Verwaltungssitz Darmstadt-Dieburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ober-Ramstadt (Preise in EUR pro m²)

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