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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mühltal

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mühltal und Umgebung interessant? Mühltal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Mühltal
Mühltal (Hessen)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Darmstadt-Dieburg
Haus in Mühltal
Dom w Mühltal
Eigentumswohnung in Mühltal
Kondominium w Mühltal

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mühltal.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mühltal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Obwohl ein Steuerzahler verpflichtet ist, regelmäßige monatliche Zahlungen auf die umgekehrte Hypothek zu leisten, bis eine Hypothek aufgebaut ist, geschieht dies nicht immer Bei einem Teilverkauf verdoppelt sich der Wert des Hauses im Durchschnitt alle vier Jahre Dadurch erhöht sich der Saldo der umgekehrten Hypothekenschuld von der Hauptsumme auf die Zinsen Bei einer typischen umgekehrten Hypothek wird in der Regel ein Darlehenssaldo von 2.750.000 pro Jahr (oder mehr für die meisten Häuser, die 5.000 € jährlich) an den Steuerzahler zurückgegeben. Klappt das auch mit Land in Mühltal? Da die Zinsen für ein Teilverkauf steigen, erhöht sich auch der Anteil des Hauswerts, wodurch sich die Höhe der Zahlung erhöht, die der Inhaber der Umkehrhypothek leisten muss. Der Anteil des Eigentümers der Umkehrhypothek am Eigenkapital des Hauses wird als Hypothekenzinssatz bezeichnet. Der Anteil des Darlehensnehmers am Eigenkapital des Hauses kann auch um bis zu 0,5 % steigen, um dem Darlehensnehmer ein gesundes Einkommen im Verhältnis zum Wert des Hauses zu sichern, der das Kapital des Hauses darstellt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 296.900
Kfz-Kennzeichen DA, DI
Fläche 659 km²
Postleitzahlen 64367
Verwaltungssitz Darmstadt-Dieburg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Mühltal (Preise in EUR pro m²)

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