Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eppertshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eppertshausen und Umgebung interessant? Eppertshausen ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eppertshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eppertshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Nachlass des Hauseigentümers oder die "Anmeldung" bzw. der "Antrag" kann festlegen, welche Immobilien auf dem Haus als "Umkehrhypotheken-Vermögenswerte" bezeichnet werden können, d. h. Vermögenswerte, die sich zum Nachteil des Einzelnen im Besitz des Eigentümers befinden. In einigen Staaten können die Eigentümer eines bestehenden Gebäudes auf einem unbelasteten Grundstück nur solche Vermögenswerte als Sicherheit und Eigenkapital erhalten. Sind Stimmungen bekannt zu Objekt in Eppertshausen? Daher kann in extremen Zeiten der durchschnittliche Kreditsaldo für eine umgekehrte Hypothek 15,75 €/Monat oder 30 % des monatlichen Mietwohnungsbetrags betragen. Infolgedessen gibt es Grenzen für die Höhe der Kredite und Verpflichtungen, für die sich der Kreditnehmer qualifizieren kann, und der Kreditsaldo kann allmählich steigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DA, DI |
| Fläche | 659 km² |
| Postleitzahlen | 64859, 64859 |
| Verwaltungssitz | Darmstadt-Dieburg |
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