Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Groß-Zimmern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Groß-Zimmern und Umgebung interessant? Groß-Zimmern ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Der Kreissitz befindet sich in Darmstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Groß-Zimmern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Groß-Zimmern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Restbeträge einem Teilverkauf gelten nach zwei Jahren, wenn die mit der Hypothek belastete Immobilie von einer Familie erworben und dann für fünf der folgenden fünf Jahre verlängert wurde Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren gekauft Der Wert des Hauses ist von weniger als 100.000 € auf 1 Million € gestiegen. Der Darlehensnehmer gehört nicht mehr der Gemeinde oder der Gemeindeorganisation an, in der das Haus steht. Oft ist es möglich, sich für ein Darlehen in einer anderen Gemeinde zu qualifizieren, während man gleichzeitig ein Haus beantragt oder überträgt. Schlagwort Baufinanzierung in Groß-Zimmern? FESTSTELLUNGEN Durchschnittliche monatliche Darlehenszinsen Der durchschnittliche monatliche Zinssatz für ein Wohnungsbaudarlehen beträgt zu Beginn eines jeden Jahres 3 78 %. Die durchschnittliche monatliche Hypothekenantragsgebühr in Form einer Jahreslizenz beträgt 3 35 %. Alle Hypothekenanträge für umgekehrte Hypotheken beginnen mit einer monatlichen Gebühr von €1 75 und werden elektronisch eingereicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DA, DI |
| Fläche | 659 km² |
| Postleitzahlen | 64846, 64846 |
| Verwaltungssitz | Darmstadt-Dieburg |
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