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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Obernzell

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obernzell und Umgebung interessant? Obernzell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Obernzell
Obernzell (Bayern)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Passau
Haus in Obernzell
Dom w Obernzell
Eigentumswohnung in Obernzell
Kondominium w Obernzell

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obernzell.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obernzell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn eine frühere Umkehrhypothek angeboten wird, sind der Käufer oder der ursprüngliche Verkäufer (falls vorhanden) für den noch ausstehenden Saldo verantwortlich; infolgedessen kann der Immobilienwert ohne Wissen oder Zustimmung des Kreditnehmers zu unterschiedlichen Werten schwanken In einigen Rechtsordnungen, in denen Umkehrhypotheken nicht verfügbar sind, kann der Käufer oder der ursprüngliche Verkäufer die erforderliche Vorausbeurteilung des Hauswerts nicht durch Umkehrhypothekenzahlungen erreichen. Und Bausubstanz in Obernzell? Aus Gründen der Klarheit und Ausführlichkeit bezeichnen wir diese Umkehrhypotheken als "Umkehrhypothekenänderungen". Das Gesetz über Umkehrhypotheken ist eine staatliche Verordnung, die die Zinssätze für Umkehrhypotheken mit Ablauf des 20. Oktober 2018 begrenzt.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 194.090
Kfz-Kennzeichen PA
Fläche 1530 km²
Postleitzahlen 94107, 94130
Verwaltungssitz Passau

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Obernzell (Preise in EUR pro m²)

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Chcesz otrzymać niewiążącą ofertę częściowej sprzedaży Twojej nieruchomości? Nie ma za co – wystarczy wypełnić poniższy formularz. Na podstawie podanych danych wyszukamy dla Ciebie odpowiedniego dostawcę sprzedaży częściowej i otrzymasz bezpłatną, niewiążącą ofertę. Ważne: pośredniczymy jedynie w kontaktach między Tobą (sprzedawcą) a częściowym kupującym i nie kupujemy sami, dlatego możemy samodzielnie reprezentować Twoje interesy.

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