Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neuhaus am Inn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuhaus am Inn und Umgebung interessant? Neuhaus am Inn ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuhaus am Inn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuhaus am Inn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Home Equity Loan (HEL)-Hypothekenkonto HELS sind Hypotheken, die von der Bundesregierung geschaffen wurden, um die Höhe des Eigenkapitals im Haus zu erhöhen, das in der Regel die Kosten für ein Haus ausmacht Eine von vielen HELs ist als "Home Equity Loan" bekannt Diese Darlehenssalden werden in der Regel als jährliche Gebühr bei Fälligkeit gezahlt, obwohl einige HEL-Hypotheken komplexer sind und unterschiedliche Sätze haben Diese HEL-Rechnungen werden jährlich von der EU bezahlt und in voller Höhe ausgestellt. Und Land in Neuhaus am Inn? Andererseits werden bei vielen Umkehrhypothekendarlehen Zinskosten erhoben, die sich nur über ein oder zwei Jahre erstrecken, ohne dass es zu einem Zahlungsausfall kommt, was dazu führt, dass der Darlehensnehmer zusätzliche zwei bis drei Prozentpunkte des Bruttoeinkommens erhält, bevor er weitere monatliche Hypothekenzahlungen leisten muss. Wenn sich also der Wert eines Hauses auf einem historischen Tiefstand befindet, während er sich dem Schwellenwert nähert, bei dem die Darlehen als gescheitert gelten würden, kann der Darlehensnehmer keinen Zahlungsausfall für die Hypothek geltend machen, was von der Verbraucherzentrale für Hypotheken genehmigt werden muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94152 |
| Verwaltungssitz | Passau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neuhaus am Inn (Preise in EUR pro m²)
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