Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Aldersbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aldersbach und Umgebung interessant? Aldersbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aldersbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aldersbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist die Umkehrhypothek für die wenigen Hausbesitzer in Ballungsgebieten mit geringem Einkommen, die für die Umkehrhypothek in Frage kommen, oft vorteilhafter Eine einzelne Umkehrhypothek ist auch für die meisten Hausbesitzer in Regionen mit geringem Einkommen, in denen die Zahl der anzubietenden Umkehrdarlehen stark zurückgegangen ist, nicht erforderlich Die Tilgungsrate eines Umkehrdarlehens ist höher als die der anderen Darlehen, die dem Kreditnehmer gewährt werden. Sind Stimmungen bekannt zu Umkehrhypothek in Aldersbach? In einigen extremen Fällen kann ein Teilverkauf es einer älteren Person tatsächlich ermöglichen, ein zinsgünstigeres Darlehen im Rahmen eines bestehenden Pensionsplans zu erhalten, wenn dies für ihre finanzielle Situation weniger vorteilhaft ist. Wenn der Betrag der rückwirkenden Hypothekenzahlung über den normalen Zinssatz von 5 Prozent plus 1 Prozent steigt, wird der gezahlte Kapitalbetrag reduziert und der Darlehenssaldo automatisch verringert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94501 |
| Verwaltungssitz | Passau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aldersbach (Preise in EUR pro m²)
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