Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hofkirchen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hofkirchen und Umgebung interessant? Hofkirchen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hofkirchen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hofkirchen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn sie ihren Wohnsitz verlieren, wird die Immobilie als Lager und Abstellraum genutzt Kreditnehmer von Nonprime-Hypotheken neigen dazu, Immobilieninvestitionen zurückzuhalten Wenn die Hypothek jedoch sehr niedrig ist, geht es um viel Geld, und das Geld wird tendenziell investiert Daher sind Kreditrisiken mit dem Verlust der Wohnung verbunden Einige Faktoren können den Wert der Hypothek belasten: Kreditrisiko Der Kreditnehmer kann sich bei anderen Kreditnehmern weniger Geld leihen, als er sonst gezahlt hätte. Empfehlen Freunde Provision in Hofkirchen? Wenn eine umgekehrte Hypothek eingerichtet wird, muss der Eigentümer eine Verlängerung oder eine Auszahlung des Darlehenssaldos erwirken. Es ist wichtig zu beachten, dass die meisten umgekehrten Hypotheken, die zurückgestellt wurden, immer noch mit einem beträchtlichen Betrag verzinst werden und denselben Hypothekenanforderungen unterliegen wie Hypotheken im Rahmen des Hypothekenstabilisierungsgesetzes Die Hypothekenanforderung kann zu einem höheren Hypothekenzinssatz, höheren Zinssätzen für Eigenkapital und höheren Zinssätzen für kurzfristige Anlagen führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94544, 94544 |
| Verwaltungssitz | Passau |
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