Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neukirchen vorm Wald
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neukirchen vorm Wald und Umgebung interessant? Neukirchen vorm Wald ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Passau. Der Kreissitz befindet sich in Passau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neukirchen vorm Wald.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neukirchen vorm Wald. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert des Eigenheims höher ist als das Darlehen, haben Sie in der Regel das Recht, die Immobilie zu verkaufen, oder das Recht, das Haus ganz oder teilweise zu veräußern. Um Überschreitungen der Umkehrhypothek zu vermeiden, sollten Sie diesen Artikel zum Thema Risiko lesen Die Umkehrhypothek wird in der Regel als Teil des Mietvertrags eines Hausbesitzers erworben. Details zu Baufinanzierung in Neukirchen vorm Wald? Diese Art von Hypothek ist kein Teilverkauf und umfasst nicht alle Hypotheken, die unter die Unterkategorie "Grandfather" fallen Ein Home Trust ist rechtlich befugt, eine umgekehrte Hypothek auf eine Immobilie bei einem Investor Investment Trust (IPT) oder einer versicherten Kreditkarte zu beantragen, wenn der Eigentümer der Immobilie, der eine Einlage in den Trust geleistet hat, nicht mehr als 5 Prozent des Gebäudes besitzt und keine weiteren Investitionen mit dem Käufer getätigt hat und der Eigentümer zum Zeitpunkt der Transaktion mindestens 75 Jahre alt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 194.090 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PA |
| Fläche | 1530 km² |
| Postleitzahlen | 94154 |
| Verwaltungssitz | Passau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Neukirchen vorm Wald (Preise in EUR pro m²)
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