Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zenting
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zenting und Umgebung interessant? Zenting ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zenting.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zenting. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um den Zinssatz zu minimieren, gibt es ein Kreditlimit für jedes Haus, in dem der Kreditnehmer versichert ist. Aber nicht alle Umkehrhypotheken erfüllen die Kreditanforderungen, so dass es keine Garantie dafür gibt, dass alle Umkehrhypotheken die erforderlichen Mindestrückzahlungen erreichen Existiert ein Teilverkauf? Ein Antrag auf ein Teilverkauf (eine genehmigte Umkehrhypothek, die es dem Hauseigentümer ermöglicht, seine Hypothek innerhalb eines bestimmten Betrags pünktlich zu zahlen) kann im Rahmen derselben Transaktion gestellt werden wie der Bau eines neuen Hauses. Sind Stimmungen bekannt zu Nebenkosten in Zenting? Stirbt der Kreditnehmer, kann der Kreditgeber von der EU-Regierung und/oder aus dem Nachlass eines verstorbenen Empfängers für alle anderen Schuldner zusätzlich 50.000 Euro oder mehr verlangen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf geht der Darlehensnehmer im Allgemeinen von einem Durchschnittsalter von etwa 70 Jahren aus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94579 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zenting (Preise in EUR pro m²)
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