Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Innernzell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Innernzell und Umgebung interessant? Innernzell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Innernzell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Innernzell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn es zuvor einen Abschwung gegeben hat, können Umkehrhypotheken schwieriger zu finanzieren sein, da sie in der Regel nicht an eine Hypothek gekoppelt sind, es sei denn, der Kreditnehmer verfügt über eine aktive hypothekarisch gesicherte Immobilie, da die Hypothek vom Immobilienbesitzer nicht durch eine andere Hypothek entzogen werden kann und der Kreditnehmer keine Kontrolle über die Hypothek hat. Der primäre Weg zur Rückabwicklung von Hypotheken, insbesondere wenn die zugrundeliegende Immobilie an jemand anderen verkauft wird, bestünde darin, das Darlehen zu hinterlegen, Zahlungen auf das Kapital zu leisten und es dann zur Bank zu bringen, wo eine Einzahlung auf das Kapital und die Rückgabe erfolgt Was sagt die Presse zu Eigentumgswohnung in Innernzell? Die meisten Umkehrhypotheken werden von alleinstehenden, verheirateten Paaren gehalten. In der folgenden Tabelle wird eine "ancillary" oder eine "self-inferred" Umkehrhypothek dargestellt, d. h. das Familienmitglied, das das Haus besitzt und verwaltet und dem das Darlehen gewährt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94548, 94548 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
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