Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mauth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mauth und Umgebung interessant? Mauth ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mauth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mauth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Eigenkapital (Hypothekendarlehen) kann in vielen Phasen des Prozesses zu einer noch besseren Investition werden. Der Immobilienmakler (oder die Home-Equity-Versicherung und Subprime-Darlehen) kann das gesamte Haus durch eine umgekehrte Hypothek verkaufen und das verbleibende überschüssige Eigenkapital durch ein Eigenkapitalportfolio ersetzen, das nicht an einen Vermögenswert gebunden ist. Sind Stimmungen bekannt zu Notarkosten in Mauth? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist jedoch kein exaktes Maß Es ist möglich, dass nur ein großer Teil eines Hauses verpfändet wird Ein Hausbesitzer muss nicht über zusätzliche 200 bis 300 000 EUR an Eigenkapital verfügen Darüber hinaus sagen Hausbesitzer und Immobilienrechtsexperten, dass der durchschnittliche Besitzer einem Immobilien-Teilverkauf sein eigenes Haus bis zum Tag des Auslaufens des Darlehens behalten muss und im Allgemeinen umsichtig ist Anforderungen an den Hypothekeneigentümer Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer zwei wichtige Voraussetzungen erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94151 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
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