Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eppenschlag
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eppenschlag und Umgebung interessant? Eppenschlag ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Der Kreissitz befindet sich in Freyung. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eppenschlag.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eppenschlag. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken sind nicht für Wohnkredite zugelassen Viele Hausbauer und Refinanzierungsunternehmen wiederum entscheiden sich dafür, diese umgekehrten Hypotheken in ihren Immobilieninvestitionsportfolios zu verwenden Einige umgekehrte Hypotheken sind einfach nicht für die Kreditberichterstattung geeignet und werden daher nicht für Zwangsvollstreckungen oder Zwangsversteigerungen berücksichtigt. Und Baufinanzierung in Eppenschlag? Die Umkehrhypotheken, die im Allgemeinen von den Kreditgebern akzeptiert werden, sind nur für bestimmte Monate verfügbar Ein neues Haus muss nach dem ersten Monat gebaut werden, damit die Umkehrhypothek als Marktwert betrachtet werden kann Wenn ein Teilverkauf mit geringerer Wahrscheinlichkeit verkauft wird als eine andere Umkehrhypothek, hat der Käufer das Recht, ein anderes Haus aus dem Nachlass der verstorbenen Person zum etwa gleichen Preis zu erwerben. Wenn das Haus einem einzigen Haushaltsmitglied gehört, führt ein Saldo auf der Umkehrhypothek nicht zu einem "Todesurteil".
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 78.632 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FRG, GRA, WOS |
| Fläche | 984 km² |
| Postleitzahlen | 94536, 94536 |
| Verwaltungssitz | Freyung-Grafenau |
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