Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Saarburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Saarburg und Umgebung interessant? Saarburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Saarburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Saarburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Immobilienmakler muss die Kreditwürdigkeit des Verbrauchers anhand des "Verbraucher-Scores" bewerten Das "R" bedeutet, dass der Verbraucher sicher sein kann, dass die Immobilie einen angemessenen Wert hat. Das bedeutet, dass er bereit ist, mehr zu zahlen, weil er über ein stabiles Einkommen verfügt Daher kann ein Teilverkauf dazu beitragen, seine Kreditwürdigkeit zu senken, wenn er wettbewerbsfähiger wird. Doch Immobilienbewertung in Saarburg? Da eine unterversicherte Person mit erheblichen Gesundheitskosten oder Einkommenseinschränkungen konfrontiert sein kann und viele Umkehrhypotheken eine Deckung durch einen Arbeitgeber über eine Familien- und Arbeitgeberkreditgenossenschaft bieten, besteht für Empfänger von Umkehrhypotheken oft ein erhebliches Risiko, ihr Haus wegen Zwangsvollstreckung zu verlieren. Allerdings ist der Betrag der Versicherung, der verloren gehen könnte, wenn ein Teilverkauf scheitert, beträchtlich und kann mit einigen bescheidenen Geldbeträgen beseitigt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54439 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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