Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Farschweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Farschweiler und Umgebung interessant? Farschweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Farschweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Farschweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Wohneigentum oder Renovierung im Vordergrund stehen, sind Umkehrhypotheken so konzipiert, dass sie von beiden Parteien (entweder allein oder als gemeinsame Gruppenpartnerschaft) durchgeführt werden können, so dass sie nicht getrennt voneinander benötigt werden, obwohl oft die Möglichkeit besteht, weitere Parteien einzubeziehen: Umkehrhypotheken erfordern möglicherweise keine monatlichen Hypothekenzahlungen in Ihrer Kreditauskunft, oder Umkehrhypotheken können verhindern, dass Sie einen Kredit für die Grundsteuer erhalten, sofern Sie vorhaben, Einkommenssteuer für Ihre Häuser zu zahlen. Geht auch Immobilienbewertung in Farschweiler? Home Equity Loans Kreditgeber: Der Darlehensnehmer (oder sein Vertreter) muss in der Regel keine Zinsen auf das ausstehende Eigenkapital zahlen, um die Hypothek zurückzuzahlen Dies ist ein Steuerabzug Weitere Informationen finden Sie unter Steuerliche Vorteile und Haftung für Hypothekenschuldner: Was ist eine Hypothekenschuld? Home Equity Loan Reparaturen: Die Wiederinbesitznahme des Eigenheims durch einen Kreditnehmer (auch Mieter genannt) kann zu einem Immobiliendarlehen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54317, 54317 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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