Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Fisch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fisch und Umgebung interessant? Fisch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fisch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fisch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beachten Sie, dass alle umgekehrten Hypotheken sowohl nach den Regeln des Hauseigentümers als auch nach denen des Kreditgebers vergeben werden müssen. Was sind Umkehrhypotheken? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein umgekehrtes Darlehen für ein Haus oder eine Gruppe von Häusern, sowohl nach den "Prime"- als auch nach den "Reverse"-Regeln des Konkursgesetzes. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie im Wert von 2500 bis 5000 € ist ein neues, offenes Mieterhaus ohne eine Hypothek auf die offene Hypothekenurkunde, die im Monat nach dem Tod des Mieters beginnen muss. Und Maklercourtage in Fisch? Bei anderen Arten von Umkehrhypotheken, bei denen die Zinsen für das Haus des Kreditnehmers keinen wesentlichen Teil des Kapitalbetrags ausmachen, müssen einige besondere Schritte unternommen werden, um sicherzustellen, dass der Kapitalbetrag des Kreditnehmers vollständig zurückgezahlt wird, darunter: Der Darlehensnehmer muss die Hypothek aus dem bestehenden Kapitalbetrag als direkte Folge der umgekehrten Hypothek ändern. Diese Änderung sollte alle 20 Jahre wiederholt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54439, 54439 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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