Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Pluwig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pluwig und Umgebung interessant? Pluwig ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Trier-Saarburg. Der Kreissitz befindet sich in Trier. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pluwig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pluwig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden oft als zusätzlicher Steuervorteil angepriesen, sind aber auch eine Form des Eigenheimkapitals. Viele Umkehrhypotheken wurden nach bestimmten Regeln vergeben und genehmigt, darunter das Immobiliengesetz von 1935, das Käufer und Verkäufer verpflichtet, den Darlehensbetrag über die gesamte Laufzeit des Darlehens zu zahlen Das Problem mit diesen Gesetzen und anderen Immobilienvorschriften ist, dass sie nur Käufer und Verkäufer betreffen. Gibt es Alternativen zu Reihenhaus in Pluwig? Wie lange ein Zwangsvollstreckungsverfahren dauert, hängt von der jeweiligen Person ab In einigen Bundesländer oder Städten muss ein Gerichtsbeschluss vorliegen, in anderen muss der Beschluss gefasst werden, nachdem sich das Gericht vergewissert hat, dass die Immobilie unbelastet ist (z. B. ein Gebäude, ein Haus oder ein Geschäftshaus) Ein Gericht kann anordnen, dass ein Hauskäufer bis zu fünf Jahre lang das gesamte ausstehende Kapital, die Zinsen und etwaige zusätzliche ausstehende Zinsen zu zahlen hat Ein Hauskäufer hat Anspruch auf die gleichen Erleichterungen, die einem Immobilienbesitzer gewährt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 151.167 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TR, SAB |
| Fläche | 1102 km² |
| Postleitzahlen | 54316 |
| Verwaltungssitz | Trier-Saarburg |
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