Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rom
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rom und Umgebung interessant? Rom ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rom.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rom. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf Wenn Sie mit einem Ehepartner verheiratet sind, auch mit einem unverheirateten Verwandten, und dieser Ehepartner seit mindestens 30 Jahren in einer Lebensgemeinschaft lebt, müssen Sie eine umgekehrte Hypothek beantragen. Es ist jedoch möglich, dass Ihr Einkommen nicht um andere Steuern sowie Bundes-, Landes- und Gemeindesteuern bereinigt wurde. Sie werden möglicherweise aufgefordert, einen Nachweis über Einkommenssteuern, eine Bilanz und alle anderen Nachweise beizufügen, um eine umgekehrte Hypothek zu beantragen. Schlagwort Gebühren in Rom? Umkehrhypotheken sind auch eine sehr sichere Option in Zwangsvollstreckungssituationen Umkehrhypotheken können aus vielen verschiedenen Gründen durchgeführt werden Erstens, wenn das Darlehen vergeben werden kann und der Kreditgeber bereit ist, den Wert des Hauses zum Zeitpunkt der Neuvergabe zu übernehmen, kann dies eine Zwangsvollstreckung verhindern Zweitens, sind Umkehrhypotheken teurer: Mit ihren höheren Zinssätzen sind sie viel wahrscheinlicher als eine normale Hypothek in Verzug.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19372 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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