Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Cambs
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Cambs und Umgebung interessant? Cambs ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Cambs.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Cambs. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken beinhalten eine Kapitalzahlung in Höhe von 500.000 EUR, die eine Bank erheben muss, wenn das Darlehen in Verzug ist oder die ausstehende Tilgung nicht bezahlt werden kann Diese Rückzahlungen führen, wenn sie voll ausgefüllt sind - in der Regel für weniger als einen Monat - zu einem beschleunigten Tilgungsplan für das Haus (siehe Hypothekenkreditbericht für weitere Einzelheiten) Darüber hinaus können einige Umkehrhypotheken bestimmte andere Immobilienkäufe mit höheren Zinssätzen ermöglichen Zum Beispiel wird im Jahr 2013 ein neues Haus in einem umgebauten Haus auf 1,8 Mio. EUR geschätzt: 4 EUR. Geht auch Objektzustand in Cambs? Die umgekehrte Hypothek bietet dem umgekehrten Darlehen die gleichen Vorteile und den gleichen Schutz wie die Hypothek Warum Umkehrhypotheken? Es ist wichtig zu wissen, dass viele Umkehrhypotheken bei ordnungsgemäßer Finanzierung niedrigere Zinssätze haben. Die Kosten fallen jedoch in der Regel bei einkommensschwachen Familien an, da die Zinssätze relativ niedrig sind und in bestimmten Gebieten der Wert des Hauses niedrig ist. Bei einem Immobilien-Teilverkauf nimmt der Kreditnehmer das Eigenkapital des Hauses und gibt es an seine Eltern oder Kinder weiter.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19067, 19067 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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