Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gallin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gallin und Umgebung interessant? Gallin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Ludwigslust-Parchim. Der Kreissitz befindet sich in Parchim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gallin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gallin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Hauseigentümer jedoch die Kapitalzinsen abbezahlt, fallen die Umkehrhypothek und die Erlöse aus den Kapitalzinsen in der Regel wieder an den Kreditnehmer zurück. Wenn die ursprünglichen Kapitalzinsen (auch als Zinsen bezeichnet) vor den Hypothekenzahlungen ausgezahlt werden, können sie auch für ein Teilverkauf verwendet werden, da der Vorteil darin besteht, dass die Erlöse aus den Kapitalzinsen nicht verzinst werden Die Kapitalzinsen bei Umkehrhypotheken werden in der Regel auf alle Einkünfte und Gewinne aus Darlehen angewandt, die im Rahmen des Eigenkapitals des Kreditnehmers vergeben werden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Darlehen in Gallin? Liegt keine Ausweitung der Kontrolle über den Nachlass des Kreditnehmers vor, kann der Kreditgeber die Kredite nur lastenfrei und nicht auf andere Weise zwangsvollstrecken Bei Hypothekendarlehen herrscht in der EU große Verwirrung in Bezug auf die Zwangsvollstreckung von Immobilien. Viele Bundesländer definieren den Begriff "Hausbesitzer" als die Person im Haushalt, von der ein Darlehen zwangsvollstreckt werden soll.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 211.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LUP, HGN, LBZ, LWL, PCH, STB |
| Fläche | 4767 km² |
| Postleitzahlen | 19258, 19258 |
| Verwaltungssitz | Ludwigslust-Parchim |
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