Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Stutensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stutensee und Umgebung interessant? Stutensee ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stutensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stutensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekarkreditgeber verlangen oft niedrigere Zinssätze, um Hypotheken für diejenigen abzudecken, die nicht über die erforderliche Immobilie verfügen und daher den ausstehenden Saldo nicht zurückfordern können. Da diese Darlehen einen Teil des Risikos beinhalten, das mit dem Aufstieg in eine neue Hypothekenposition verbunden ist, werden die Zinssätze oft niedriger sein, da die Zinsen für ein Darlehen auf einem Niveau liegen, das die monatlichen Hypothekenzahlungen verringern würde, kann es sein, dass einige Kreditnehmer die Gelegenheit ergreifen (und manchmal auch dafür bezahlen), ein Haus zu kaufen, das sie sich bisher nur auf dem Papier hätten leisten können. Teilverkauf im Zusammenhang mit Banken in Stutensee? Die Zinsen, die mit der monatlichen Rückzahlung einhergehen, sind ein Prozentsatz des gesamten Kapitalbetrags, der vor der im Monat fälligen Rate an den Haupteigentümer gezahlt wird Ein unbezahlter Kapitalbetrag kann bei einem Teilverkauf 25.000 EUR übersteigen Umkehrhypotheken unterliegen nicht den staatlichen oder lokalen Hypothekenstabilisierungsgesetzen, die den Kreditgebern Zinssätze und andere Strafen auferlegen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 76297 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
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