Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Linkenheim-Hochstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Linkenheim-Hochstetten und Umgebung interessant? Linkenheim-Hochstetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Karlsruhe. Der Kreissitz befindet sich in Karlsruhe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Linkenheim-Hochstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Linkenheim-Hochstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Voraussetzung ist lediglich, dass das Haus zu Lebzeiten erhalten bleibt und nicht durch einen Brand oder eine andere Todesursache zerstört wird. Daher kommen das Haus und andere Vermögenswerte, die in dem Haus angesammelt sind, in der Regel für umgekehrte Hypothekendarlehen in Frage. Wenn all dies berücksichtigt wird, wird das umgekehrte Hypothekendarlehen jedoch als sehr risikoreich angesehen. Wie sieht es aus mit Finanzierungsrechner in Linkenheim-Hochstetten? Wenn die Umkehrhypothek zu einem langfristigen Darlehen wird, kann der ursprüngliche Darlehenssaldo bis zum Tod des Darlehensnehmers oder höchstens einige Jahre nach der Gewährung der Umkehrhypothek zurückgezahlt werden: Der Gesamtbetrag des Darlehenssaldos ist gleich Null, wenn Sie eine langfristige Hypothek beantragen. Wenn Sie jedoch eine längerfristige Hypothek beantragen, müssen Sie diesen Betrag mindestens jährlich zurückzahlen und können dies auch dann tun, wenn Sie nicht in der Wohnung leben oder wenn Sie nicht über ein Vermögen verfügen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 448.487 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KA |
| Fläche | 1085 km² |
| Postleitzahlen | 76351, 76351 |
| Verwaltungssitz | Karlsruhe |
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