Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gottenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gottenheim und Umgebung interessant? Gottenheim ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Der Kreissitz befindet sich in Freiburg im Breisgau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gottenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gottenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für die Zwecke des Hypothekensystems gelten Umkehrhypotheken als Kapital gegen einen Betrag, den der Kreditnehmer oder der Nachlass ab dem Datum der Zwangsvollstreckung besitzen kann Das Kapital eines Hypothekendarlehens ist der tatsächliche Bruttobetrag, der nach der Zwangsvollstreckung auf die Hypothek gezahlt wird Der Kreditnehmer ist immer noch für die Zahlung des Kapitals des Hauses verantwortlich Diese Schuld umfasst Kosten, die entstehen, wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, das Kapital abzuzahlen. Aber Sanierung in Gottenheim? Darüber hinaus kann ein Umkehrhypothekendarlehen die Möglichkeit bieten, den Wert des Eigenheims eines Kreditnehmers zu senken und die Belastung für den Steuerzahler zu verringern. So kann ein Teilverkauf beispielsweise die Möglichkeit bieten, ein größeres Eigenheim zu kaufen, für das jedoch weniger Zinsen anfallen als bei einem Hausverkauf Ähnlich kann die Hypothek auch dazu beitragen, das Risiko einer Zwangsvollstreckung zu senken, wenn die Kreditsalden für das Eigenheim bei gleichem Risiko nicht steigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 265.792 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FR |
| Fläche | 1378 km² |
| Postleitzahlen | 79288, 79288 |
| Verwaltungssitz | Breisgau-Hochschwarzwald |
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