Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Anrode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Anrode und Umgebung interessant? Anrode ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Mühlhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Anrode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Anrode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei allen umgekehrten Hypotheken müssen der Immobilienwert und die Zinsen für alle Kapital- und Zinsaufwendungen in den Zinssatz einfließen, der zur Bestimmung der Höhe der Kapital- und Zinszahlungen aus der Wohnung verwendet wird Ordnungsgemäß renoviertes Wohneigentum Zusätzlich zur Verwendung des traditionellen Darlehens zur Investition in Wohneigentum muss ein Hausbesitzer in einem Haus leben, das zu mindestens 75 Prozent vollständig intakt ist, und zwar von dem Zeitpunkt an, an dem er das Darlehen in Anspruch genommen hat, bis zu seinem Tod. Doch Gewerbeimmobilie in Anrode? Beispiel 3: Zwei Personen arbeiten zusammen, um ein Haus zu kaufen. Nach einigen Jahren wachsen die aktuellen Darlehenssalden aus dem Verkauf auf insgesamt 16.500 € an. Das Paar verkauft dann das Haus. Zu diesem Zeitpunkt sinken die aktuellen Hypothekensalden auf 25.000 €, obwohl sie ursprünglich bei 14.300 € lagen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 101.269 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UH, LSZ, MHL |
| Fläche | 980 km² |
| Postleitzahlen | 99976 |
| Verwaltungssitz | Unstrut-Hainich-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Anrode (Preise in EUR pro m²)
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