Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Windbergen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Windbergen und Umgebung interessant? Windbergen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Windbergen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Windbergen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Unter diesen Umständen muss der Darlehensnehmer den verbleibenden Restbetrag (in der Regel 20 %) (je nach Größe des Nachlasses) anstelle von Zinszahlungen zahlen Die Laufzeit dieses Umkehrhypothekendarlehens wird als "Todes- oder Scheidungsklausel" oder "Todesfallklausel" bezeichnet 2 Wenn Sie keine Hypothek erhalten, welche anderen Möglichkeiten gibt es dann? Höchstwahrscheinlich können Sie eine Hypothek erhalten, indem Sie einfach eine Stufe aufsteigen und auf ein Darlehen für Ihr Haus umsteigen. Aber was ist mit Banken in Windbergen? Wenn sich jedoch die Hypothekenzahlung aufgrund einer Änderung der Hypothekenbedingungen, des Todes Ihres Ehepartners oder einer schweren Krankheit verzögert, können Sie aus dieser Option aussteigen, wenn Ihre Hypothekenzahlung verzögert wird oder wenn Ihr Ehepartner oder eine schwere Krankheit dazu führen kann, dass Sie das Interesse an Ihrem Haus verlieren Anmerkung: Obwohl der Zeitpunkt einem Teilverkauf sehr wichtig ist, wird die Rate als der Betrag festgelegt, den Sie beanspruchen können, wenn Sie nach der gesamten Abschlusszahlung mit Ihrem Leben vollkommen zufrieden sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25729 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Windbergen (Preise in EUR pro m²)
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