Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Buchholz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Buchholz und Umgebung interessant? Buchholz ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Buchholz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Buchholz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer auch, bestimmte Finanzierungsprodukte für den Kauf von Häusern und Unternehmen zu erhalten Dies wird als "Buy-the-Home"-Finanzierungspaket bezeichnet Einige Umkehrhypotheken werden an berechtigte Einzelpersonen und Familien verkauft und müssen nach dem Tod oder der Arbeitsunfähigkeit des Kreditnehmers ausgezahlt werden Diese Umkehrhypotheken sind nach Bundesrecht auch als "Doppelhypotheken" bekannt Die meisten Umkehrhypotheken können als "Home-Equity-basierte" Darlehen betrachtet werden, sind aber weniger verbreitet als die hypothekenbasierten Umkehrhypotheken nach staatlichem Recht. Und Darlehen in Buchholz? Gebühren Gebühren sind oft in der umgekehrten Hypothek enthalten. Wenn jedoch zum Zeitpunkt des Kaufs einem Teilverkauf ein Fehlbetrag besteht, müssen Sie das ausstehende Darlehen ab dem Datum des Darlehensabschlusses bezahlen. Wenn Sie z. B. einen unbezahlten Saldo von 1.800 € auf Ihrer umgekehrten Hypothek haben, müssen Sie 850 € an Zinsen bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25712 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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