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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Pirna

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pirna und Umgebung interessant? Pirna ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Pirna
Pirna (Sachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Haus in Pirna
Дом в Pirna
Eigentumswohnung in Pirna
Кондоминиум в Pirna

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pirna.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 345.240 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 720 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pirna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Umkehrhypothek gilt im Allgemeinen als teurer als ein Hypothekendarlehen. Sie ist jedoch erheblich teurer, wenn der Kreditnehmer ein Einkommen von 90.000 Euro oder weniger sowie einen Hauspreis von mindestens 150.000 Euro vorweisen kann. Umkehrhypotheken werden zwei oder mehr Personen gleichzeitig angeboten, und jede dieser Personen kann ihr eigenes Hauskapital vom Käufer erwerben. Funktioniert Reihenhaus in Pirna? Einige Bundesländer und Städte bieten Umkehrhypotheken für Personen an, die zuvor ihr Eigenkapital aufgebaut haben (so genannte nicht rückwärts gerichtete Bauinvestitionen), wie z. B. Personen, die im Ruhestand sind oder kein Einkommen haben. Hausbesitzer sind im Allgemeinen weniger geneigt, ihre Umkehrhypotheken nicht zu bedienen, da sie Reparaturen vornehmen, neue Häuser bauen müssen, um die alten zu ersetzen, die Schulden zurückzahlen oder die Grundsteuern bezahlen müssen. Hausbesitzer, deren Häuser oder Hypotheken in Strukturen ohne Decken gebaut wurden, werden oft gebeten, in den Teil des Hauses zurückzukehren, dessen Decke am höchsten ist.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 40.000
Kfz-Kennzeichen PIR, DW, FTL, SEB
Fläche 1654 km²
Postleitzahlen 1796
Verwaltungssitz Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pirna (Preise in EUR pro m²)

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