Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Altenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenberg und Umgebung interessant? Altenberg ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypothekendarlehen ist in der Regel auch keine Vorfälligkeitsentschädigung für ein neues Haus erforderlich. Im Rahmen dieser Ausnahmeregelung wird ein Haus nicht als offen betrachtet, sobald die Immobilie gekauft wurde, sondern kann in jeder Phase der Zwangsvollstreckung wieder geöffnet werden, wenn der Kreditnehmer sich dafür entscheidet, das Darlehen auf sein Nachlasskonto zu zahlen, oder wenn er bereit ist, wieder in das Haus einzuziehen. Wenn der Kreditnehmer das Darlehen auf sein Nachlasskonto zahlt, kann er einfach ausziehen und in seinem neuen Haus Kapital aufbauen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Rente in Altenberg? Der Kapitalbetrag oder die prozentuale Differenz zwischen dem Kapitalbetrag und dem Restbetrag kann als Teil des Kapitalbetrags und des Zinssatzes betrachtet werden. Typischerweise zahlt der Kreditnehmer den Kapitalbetrag für ein Teilverkauf fünf oder zehn Jahre lang, wenn der Wert des Hauses sehr niedrig und der Zinssatz relativ hoch ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 244.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1773, 1778 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Altenberg (Preise in EUR pro m²)
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