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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Glashütte

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Glashütte und Umgebung interessant? Glashütte ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Glashütte
Glashütte (Sachsen)
Teilverkauf
Частичная продажа Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Haus in Glashütte
Дом в Glashütte
Eigentumswohnung in Glashütte
Кондоминиум в Glashütte

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Glashütte.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 345.240 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 720 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Glashütte. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die Zinsen für ein Teilverkauf werden keiner Person in Rechnung gestellt, es sei denn, der Darlehensnehmer hat vom Darlehensgeber eine entsprechende Genehmigung erhalten (die Person, die die Genehmigung erteilt hat). Wenn der Betrag, der dem Darlehensgeber für eine unbelastete Hypothek in Rechnung gestellt wird, 20.000 € nicht über- oder unterschreitet, wird das Darlehen der Person im Haushalt in Rechnung gestellt Die Kosten für ein Teilverkauf sind relativ gering (10.000 € +). Jedoch Grundstück in Glashütte? Umkehrhypotheken sind sowohl von der Landes- als auch von der Bundesregierung vorgeschrieben, um den Wert des Hauses zu verringern Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Hypothekendarlehen, das in der Regel durch eine Wohnimmobilie besichert ist und dem Darlehensnehmer den Zugriff auf den unbelasteten Wert der Immobilie ermöglicht Die Darlehen werden in der Regel an ältere Hausbesitzer vergeben und erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen Umkehrhypotheken ermöglichen älteren Menschen den sofortigen Zugriff auf das Eigenkapital, das sie in ihrem Haus aufgebaut haben, und den Aufschub der Rückzahlung des Darlehens, bis sie sterben, verkaufen oder aus dem Haus ausziehen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 244.009
Kfz-Kennzeichen PIR, DW, FTL, SEB
Fläche 1654 km²
Postleitzahlen 1768, 1768
Verwaltungssitz Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Glashütte (Preise in EUR pro m²)

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