Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Pirna
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pirna und Umgebung interessant? Pirna ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Pirna. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pirna.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pirna. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek gilt im Allgemeinen als teurer als ein Hypothekendarlehen. Sie ist jedoch erheblich teurer, wenn der Kreditnehmer ein Einkommen von 90.000 Euro oder weniger sowie einen Hauspreis von mindestens 150.000 Euro vorweisen kann. Umkehrhypotheken werden zwei oder mehr Personen gleichzeitig angeboten, und jede dieser Personen kann ihr eigenes Hauskapital vom Käufer erwerben. Funktioniert Reihenhaus in Pirna? Einige Bundesländer und Städte bieten Umkehrhypotheken für Personen an, die zuvor ihr Eigenkapital aufgebaut haben (so genannte nicht rückwärts gerichtete Bauinvestitionen), wie z. B. Personen, die im Ruhestand sind oder kein Einkommen haben. Hausbesitzer sind im Allgemeinen weniger geneigt, ihre Umkehrhypotheken nicht zu bedienen, da sie Reparaturen vornehmen, neue Häuser bauen müssen, um die alten zu ersetzen, die Schulden zurückzahlen oder die Grundsteuern bezahlen müssen. Hausbesitzer, deren Häuser oder Hypotheken in Strukturen ohne Decken gebaut wurden, werden oft gebeten, in den Teil des Hauses zurückzukehren, dessen Decke am höchsten ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PIR, DW, FTL, SEB |
| Fläche | 1654 km² |
| Postleitzahlen | 1796 |
| Verwaltungssitz | Sächsische Schweiz-Osterzgebirge |
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