Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Nordharz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nordharz und Umgebung interessant? Nordharz ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nordharz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nordharz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Eigentümer von Umkehrhypotheken können diese Art von Umkehrhypotheken nutzen, um Zahlungen für ihre Immobilien für mehr als ein oder mehrere Jahre am Stück zu leisten Umkehrhypotheken werden in ein Ratendarlehen umgewandelt, wenn Kreditnehmer einen bestimmten Betrag an Investitionseinkünften auf der Grundlage des Einkommens aus ihrem Haus oder des Wertes der Immobilie für bis zu zwei Jahre vor der Zahlung der Hypothek erzielen, je nachdem, welcher Betrag höher ist Der Kreditnehmer kann diese Umkehrhypotheken nutzen, um einige oder alle Hypothekenschulden eines Hauses zu tilgen, bevor die Hypothek abbezahlt wird. Würden Sie Hauskauf in Nordharz? Um eine umgekehrte Hypothek einzurichten, muss der Kreditgeber zunächst über eine schriftliche Urkunde verfügen, die bei Abschluss garantiert, dass eine bestimmte Bedingung, wie z. B. die Nichtbeibehaltung der Hypothek auf der Immobilie des Kreditnehmers, innerhalb des festgelegten Zeitrahmens eintritt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 38855, 38871 |
| Verwaltungssitz | Harz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nordharz (Preise in EUR pro m²)
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