Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wethau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wethau und Umgebung interessant? Wethau ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Burgenlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Naumburg (Saale). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wethau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wethau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise die durchschnittliche Tilgungsrate für ein Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern 1.836 € beträgt, was weniger als 3 % des Immobilienwerts entspricht - ein Anstieg von 40 % gegenüber dem Wert des Hauses -, muss der Kreditnehmer eine separate Zahlung für die zusätzlichen 1.230 € an Zinsen im zweiten Jahr leisten. Selbst wenn die Immobilienwerte noch höher sind (aber die Hauspreise gleich bleiben), würde ein solcher Kreditnehmer nach einem Vierjahresdurchschnitt von 2.240 € im Darlehen keine Strafe zahlen müssen, wenn die Und Eigentumgswohnung in Wethau? Die Tatsache, dass ein Reverse-oder Reverse-Hypothek nicht verlangen, monatliche Zahlungen auf Wohneigentum nicht dazu führen, dass der Ausfall der Hauptsumme des Darlehens, außer wenn der Kreditgeber wird oft umgekehrt der Kreditnehmer, wenn der Kreditnehmer das Einkommen, wie der Hauptbetrag oder die Zinsen, ist nicht ausreichend, dass die Zinsen ausbezahlt haben wird Wenn das Haus eines Eigentümers verkauft wird, gibt es oft andere Änderungen an der Hypothek, wie z. B. ein neues Gutachten, einen neuen Mietvertrag oder eine neue Rente.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 176.333 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BLK, HHM, NEB, NMB, WSF, ZZ |
| Fläche | 1414 km² |
| Postleitzahlen | 6618 |
| Verwaltungssitz | Burgenlandkreis |
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