Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Rheinzabern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rheinzabern und Umgebung interessant? Rheinzabern ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Germersheim. Der Kreissitz befindet sich in Germersheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rheinzabern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 198.090 EUR | 396.180 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 198.090 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 826 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rheinzabern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie sollte auf einem niedrigeren Verhältnis von Krediten zu Vermögenswerten als dem Gesamtwert eines Hauses gehalten werden, vor allem, wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt, das nur von einer Person bewohnt wird Umkehrhypotheken sind komplexer als solche für Grundsteuern oder Versicherungen und werden oft in Konkurs gehalten Ein Käufer kann das Haus in der Regel weiterverkaufen und nach einem Zeitraum von fünf Jahren veräußern Umkehrhypotheken können auch für längere Zeiträume gehalten werden, die eine längere als die erwartete zehnjährige Laufzeit der Hypothek umfassen können, aber nicht darauf beschränkt sind. Schlagwort Nebenkosten in Rheinzabern? Dies macht die Umkehrhypothek zu einer sicheren und effizienten Wahl für diejenigen, die ihr gesamtes angespartes Geld behalten und nutzen wollen Alternative Hypothekenzinssätze Bestimmte Arten von alternativen Hypothekenzinssätzen werden im Allgemeinen als "alternative" und "nicht verlängerte" Zinssätze festgelegt. Diese alternativen Zinssätze, die als Erhöhungssatz einer Bonitätseinstufung oder eines Kreditratings für bestimmte Darlehensarten definiert sind, werden von Bundes-, Landes- und Kommunalbehörden festgelegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.313 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GER |
| Fläche | 463 km² |
| Postleitzahlen | 76764 |
| Verwaltungssitz | Germersheim |
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