Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Kevelaer
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kevelaer und Umgebung interessant? Kevelaer ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kevelaer.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kevelaer. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Kleve
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Person mehr als einen Immobilienmakler, Hypothekenspezialisten, Gutachter oder Schätzer hat, der mehr als einen Hypothekenmakler auf seiner Gehaltsliste hat, kann die Person in der Regel davon ausgehen, dass alle zukünftigen Pfändungen oder Liquidationen nicht mehr in der gleichen Position sind wie ursprünglich und daher nicht als neuer Immobilienmakler veräußert werden können. Viele Immobilienmakler verkaufen an den ersten Investor zu einem nominalen Hauswert von Null, den sie dann von ihrer Hypothek abziehen. Doch Eigentumgswohnung in Kevelaer? Die Umkehrhypothek und die Hypothekenrückkaufsrichtlinien Wenn der Wert eines Hauses so hoch ist, dass Sie das Hauptdarlehen nicht in vollem Umfang an den Kreditnehmer zurückzahlen können, ohne dass es zu einem Zahlungsausfall kommt, muss die Person, die das Haus kauft, den verbleibenden Restbetrag bezahlen Umkehrhypotheken können auch verlangen, dass der Hausbesitzer ein Teilverkauf und/oder eine Hypothekenrückkaufrichtlinie beantragt, die auf alle Umkehrhypotheken angewendet werden kann. Die aktuelle Umkehrhypothekenrichtlinie (vom 3.5.9.2008) verlangt, dass ein Teilverkauf sofort erhalten wird, damit der Kreditnehmer einen Zahlungsausfall und eine Zwangsvollstreckung vermeiden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KLE, GEL |
| Fläche | 1233 km² |
| Postleitzahlen | 47623, 47624, 47625, 47626, 47627, 47623, 47624, 47625, 47626, 47627 |
| Verwaltungssitz | Kleve |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kevelaer (Preise in EUR pro m²)
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