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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Selfkant

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Selfkant und Umgebung interessant? Selfkant ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Heinsberg. Der Kreissitz befindet sich in Heinsberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Selfkant
Selfkant (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Частичная продажа Heinsberg
Haus in Selfkant
Дом в Selfkant
Eigentumswohnung in Selfkant
Кондоминиум в Selfkant

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Selfkant.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Selfkant. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn einer der Immobilienwerte über und unter der durchschnittlichen Tagesmiete (Miete für ein Haus mit einem Schlafzimmer plus eine Wohnung mit einem Schlafzimmer) liegt, geht das Darlehen in Konkurs Die meisten Kreditnehmer sind in einigen Fällen in der Lage, ein Eigenheim zu erhalten und werden ausgezahlt, bevor das Haus umkippt Wenn es umkippt, übernehmen die Kreditgeber in der Regel die Darlehenszahlungen, aber der Rest verbleibt auf dem Darlehen Diese Art von Hypotheken ist ein recht häufiges Beispiel dafür, wie Umkehrhypotheken zu hohen Hauspreisen führen, die zu höheren Immobilienwerten führen. Aber Darlehen in Selfkant? Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich nicht um ein Darlehen für Wohneigentum Sie ist nicht dazu gedacht, den aktuellen Wert des Eigenheims zu verringern Wenn beispielsweise der Wert des Eigenheims aufgrund steigender Immobilienwerte schnell sinkt, besteht die Gefahr, dass die Umkehrhypothek nicht in Anspruch genommen wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie dient nicht dazu, den Wert des vorhandenen Eigenheims zu erhöhen, sondern lediglich dazu, die Bedienung dieses Eigentums zu erleichtern Es genügt zu sagen, dass Umkehrhypotheken nicht die Art von Wohneigentum sind, die man erwarten würde.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 258.306
Kfz-Kennzeichen HS, ERK, GK
Fläche 628 km²
Postleitzahlen 52538
Verwaltungssitz Heinsberg

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Selfkant (Preise in EUR pro m²)

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