Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hückelhoven
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hückelhoven und Umgebung interessant? Hückelhoven ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Heinsberg. Der Kreissitz befindet sich in Heinsberg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hückelhoven.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hückelhoven. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesen Fällen werden die Immobilienmakler den Käufer bitten, den vollen Darlehensbetrag zu übernehmen, aber mehr Steuern zu zahlen. Wenn beispielsweise nur 150 € des Hauswerts erforderlich sind, um die Differenz im letzten monatlichen Darlehensjahr zu decken, wird der Verkäufer den Käufer bitten, den Gesamtbetrag der ursprünglichen Hauptschuld, der Zinsen und der Zinsen des Hauses zu schätzen und diesen Betrag zurückzunehmen. Würden Sie Immobilie in Hückelhoven? Einige Umkehrhypotheken erfordern keine monatliche Zinszahlung (d. h. keine Zahlung) oder tragen nicht zum Wert des Hauses bei. Dies ermöglicht es dem Käufer, ein Nettoeinkommen aus dem Haus zu behalten und die Hypothek aufrechtzuerhalten, und das bei einem viel geringeren Nettoeinkommen. Manchmal erfordern Umkehrhypotheken keine monatliche Zahlung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HS, ERK, GK |
| Fläche | 628 km² |
| Postleitzahlen | 41836, 41836 |
| Verwaltungssitz | Heinsberg |
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