Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Selfkant
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Selfkant und Umgebung interessant? Selfkant ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Heinsberg. Der Kreissitz befindet sich in Heinsberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Selfkant.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Selfkant. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn einer der Immobilienwerte über und unter der durchschnittlichen Tagesmiete (Miete für ein Haus mit einem Schlafzimmer plus eine Wohnung mit einem Schlafzimmer) liegt, geht das Darlehen in Konkurs Die meisten Kreditnehmer sind in einigen Fällen in der Lage, ein Eigenheim zu erhalten und werden ausgezahlt, bevor das Haus umkippt Wenn es umkippt, übernehmen die Kreditgeber in der Regel die Darlehenszahlungen, aber der Rest verbleibt auf dem Darlehen Diese Art von Hypotheken ist ein recht häufiges Beispiel dafür, wie Umkehrhypotheken zu hohen Hauspreisen führen, die zu höheren Immobilienwerten führen. Aber Darlehen in Selfkant? Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich nicht um ein Darlehen für Wohneigentum Sie ist nicht dazu gedacht, den aktuellen Wert des Eigenheims zu verringern Wenn beispielsweise der Wert des Eigenheims aufgrund steigender Immobilienwerte schnell sinkt, besteht die Gefahr, dass die Umkehrhypothek nicht in Anspruch genommen wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie dient nicht dazu, den Wert des vorhandenen Eigenheims zu erhöhen, sondern lediglich dazu, die Bedienung dieses Eigentums zu erleichtern Es genügt zu sagen, dass Umkehrhypotheken nicht die Art von Wohneigentum sind, die man erwarten würde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 258.306 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HS, ERK, GK |
| Fläche | 628 km² |
| Postleitzahlen | 52538 |
| Verwaltungssitz | Heinsberg |
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