Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Großenwörden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großenwörden und Umgebung interessant? Großenwörden ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großenwörden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großenwörden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Stade
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Zusammenhang mit Hypothekendarlehen ist es derzeit typisch für diese Art der Finanzierung, dass der Darlehensnehmer (oder die Immobilie) verpflichtet ist, ein individuelles Zahlungsprogramm zu nutzen, das eine oder mehrere Hypothekenzahlungen beinhalten könnte, um den monatlichen Darlehenssaldo um 10 % zu reduzieren Diese eine oder mehrere Zahlungen können an einen bestimmten Hypothekendarlehensgeber geleistet werden, z. B. an einen gewerblichen Hypothekendarlehensgeber oder einen kleinen privaten Hypothekendarlehensgeber. Gibt es Alternativen zu Hausverkauf in Großenwörden? Umgekehrte Hypothekendarlehen sind oft mit hohen Vorabzinsen oder anderen Zahlungen verbunden, die zur Tilgung von Hypothekenschulden verwendet werden können Kreditnehmer, die sich für die Finanzierung ihres ersten Hauskaufs entscheiden, können diese Zahlungen zum Ausgleich ihrer bestehenden Hypothekenzahlung für die umgekehrte Hypothek verwenden Das bedeutet, dass ihnen aufgrund einer höheren Anfangszahlung möglicherweise keine Zinsen oder andere Gebühren zum Ausgleich ihrer Kapital- und/oder Zinszahlungen in Rechnung gestellt werden Darüber hinaus sind die Zinssätze für umgekehrte Hypothekendarlehen oft niedriger als die Zinssätze, die Kreditgeber typischerweise für Hypotheken berechnen, die mit kürzlich erworbenen Hypotheken finanziert wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 206.496 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21712, 21712 |
| Verwaltungssitz | Stade |
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