Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Kirchgellersen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirchgellersen und Umgebung interessant? Kirchgellersen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Lüneburg. Der Kreissitz befindet sich in Lüneburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirchgellersen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirchgellersen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hauskredit eines Käufers kann ein sehr hoher Betrag sein, der erst in einem Monat zurückgezahlt werden kann (ein Hauskredit von 100.000 € kann als sehr viel größer angesehen werden z.B. in New York für ein Haus, wenn die Zinsen negativ sind, zwei Millionen Aktien über das Maklerhaus, von dem die Mittel ausgezahlt werden ) Um dies zu erschweren, können Häuslebauer in der Regel die Miete der Immobilie pro Jahr erhöhen, indem sie eine zweite Immobilie hinzufügen oder eine große Investition in die Immobilie tätigen. Funktioniert Sanierung in Kirchgellersen? Das Verfahren der umgekehrten Hypothek hat zwei Hauptaspekte: Direkt und Reverse: Direct ein Darlehen Kreditnehmer an den Käufer auf einem einzigen Begriff Kauf-Grade-Hypothek, und der Verkäufer kann das Darlehen zu niedrigeren Zinsen als der Käufer den ursprünglichen Wert pro Laufzeit (PTF), oder ein 5-Jahres-Durchschnitt Kauf-Grade, und dann zahlen alle erforderlichen ausstehenden Rechnungen auf die umgekehrte Hypothek (vorausgesetzt, sie sind immer noch im Besitz der Immobilie) zurückzukaufen. Sobald die Immobilie verkauft wurde, wird die Umkehrhypothek in der Regel wieder auf den ursprünglichen Wert pro Jahr aufgeschlagen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.129 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LG |
| Fläche | 1328 km² |
| Postleitzahlen | 21394, 21394 |
| Verwaltungssitz | Lüneburg |
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