Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Eime
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eime und Umgebung interessant? Eime ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Der Kreissitz befindet sich in Hildesheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eime.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eime. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Hildesheim
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken sind in der Regel an Kreditnehmer, die eine aktuelle oder vergangene hochpreisigen Kredit-Rating haben, und die Darlehen können oft gekauft werden, nachdem ein Haus verkauft wird, nicht verkauft Eine Kreditnehmer-Defensivanleihe (auch Umkehrversicherung genannt) Kreditnehmer haben Anspruch auf eine rückdatierte Rente in Höhe von 100 % oder mehr des monatlichen Kapitalbetrags der kombinierten Hypothek eines Hausbesitzers Die Rente wird durch die Höhe des Hypothekeneinkommens eines Kreditnehmers (ohne Zinsausschüttungen durch die Einkommenssteuer auf Ihr Eigenkapital) halbiert. Klappt das auch mit Banken in Eime? Mit einem Teilverkauf kann der Kreditnehmer die meiste Zeit umziehen, ohne dass sich dies auf seine Hypothek auswirkt Der Kreditnehmer kann auch das Eigenkapital, das er während der gesamten Lebensdauer der Immobilie aufgebaut hat, als Gewinn nutzen Die umgekehrte Hypothek begrenzt auch die Höhe des Eigenkapitals, das der Immobilie hinzugefügt wird Da ein umgekehrtes Hypothekendarlehen durch Geld gesichert ist, das durch einen kommerziellen Kredit aufgenommen wurde, wird kein Hypotheken-Eigenkapital mehr geschaffen Dies ist vergleichbar mit den Kreditzinsen, die Sie beim Kauf einer Hausversicherung erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 274.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HI, ALF |
| Fläche | 1208 km² |
| Postleitzahlen | 31036, 31036 |
| Verwaltungssitz | Hildesheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Eime (Preise in EUR pro m²)
Hilfe zum Thema Teilverkauf
So funktioniert's Vor- und Nachteile Alternativen Städte Rechner Häufig gestellte Fragen Unverbindliches Angebot anfordern