Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Elze
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elze und Umgebung interessant? Elze ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Der Kreissitz befindet sich in Hildesheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elze.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elze. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Hildesheim
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich zu qualifizieren, muss ein Kreditnehmer mindestens 30 Jahre alt sein und eine Immobilie besitzen Die Laufzeit des Kredits muss weniger als 20 Jahre betragen Es gibt jedoch bestimmte Kreditstandards Der Kreditnehmer kann sich jederzeit für bestimmte Kredite qualifizieren Alle Darlehen müssen vor dem Tod des Darlehensnehmers in Ordnung gebracht werden. Für Umkehrhypothekendarlehen fallen keine besonderen Gebühren an. Alle Umkehrhypotheken unterliegen lokalen, bundesstaatlichen oder privaten Gesetzen, damit sie so klingen, als wären sie ursprünglich durch eine Hypothek gesichert gewesen. Details zu Nebenkosten in Elze? Wenn die Immobilie verkauft oder mit einer Hypothek belastet wurde, kann das Geld, das für solche Verkäufe oder Hypotheken ausgegeben wurde, als Reserve für die Hypothekenzahlungen verwendet werden Wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet wurde, können die Ersparnisse und das Eigenkapital der belasteten Immobilie nicht verwendet werden, bis die Immobilie abbezahlt ist Umkehrhypotheken bieten oft höhere Zinssätze und einen längeren Zeitraum, um ein Haus zu bauen und/oder Schulden abzuzahlen So verhandeln Sie ein Teilverkauf Die U S.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 274.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HI, ALF |
| Fläche | 1208 km² |
| Postleitzahlen | 31008, 31008 |
| Verwaltungssitz | Hildesheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Elze (Preise in EUR pro m²)
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