Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Wenzendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wenzendorf und Umgebung interessant? Wenzendorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Harburg. Der Kreissitz befindet sich in Winsen (Luhe). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wenzendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wenzendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
Andere Orte im Landkreis Harburg
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Umkehrhypotheken werden oft als "Komfort-Hypothekendarlehen" bezeichnet und in der Regel als Teil eines Hauskaufvertrags oder in einer Ratenzahlungsvereinbarung ausgestellt. Hypothekenanleihen werden für festverzinsliche Hypotheken (z. B. hypothekarisch gesicherte Wertpapiere) ausgestellt, ähnlich wie Umkehrhypotheken, aber mit ähnlichen Zinssätzen. Sie bieten in der Regel höhere Zinssätze und geringere Ausfälle Ein Hausbesitzer, dessen Hauptwohnsitz ein Teilverkauf hält, kann einen Kapitalbetrag in Höhe von einem in der Kreditsumme beanspruchen. Details zu Gewerbeimmobilie in Wenzendorf? Es ist nicht ungewöhnlich, dass es lange dauert (bis zu mehreren Jahren), bis der gesamte Kreditsaldo zurückgezahlt ist. Da die Banken möglicherweise nicht in der Lage sind, Ihren Kauf oder Ihre Kaufhistorie zum Zeitpunkt des Verkaufs oder Kaufs zu überprüfen, ist es ratsam, Ihre Versicherung zu überprüfen oder einzusehen, um sicherzustellen, dass Ihr Haus nicht verkauft oder ersetzt wurde (siehe den Leitfaden zur Hausratversicherung, um festzustellen, ob alle Ihre Immobilien "aufgeschobene Verkäufe" sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.548 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WL |
| Fläche | 1248 km² |
| Postleitzahlen | 21279 |
| Verwaltungssitz | Harburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wenzendorf (Preise in EUR pro m²)
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